1987〜1997年築, 専有面積82.58㎡〜102.58㎡の平均販売価格
神奈川県
48.8万円/㎡
前年比+7.3%
川崎市宮前区
51.7万円/㎡
前年比-21.5%
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分
1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
6,477万円
70.0万円/㎡
4,039
5,664
7,290
8,915
AI査定結果
推定相場価格
6,477万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,664万円〜7,290万円
61.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月15日
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
6,980万円（75.4万円/㎡）/ 5階 / 92.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 6,980万円 | 75.4万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 6,980万円 | 75.4万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/06/13 | 6,799万円 | 66.0万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 6,999万円 | 67.9万円 | 4階 | 103.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 7,480万円 | 80.8万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 7,680万円 | 83.0万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 7,480万円 | 80.8万円 | 5階 | 92.58㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2025/02/16 | 6,999万円 | 71.0万円 | 4階 | 98.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,780万円 | 56.1万円 | 4階 | 103.06㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 東急ドエル・アルス鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,980万円 | 75.4万円 | 92.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | グリーンシティ鷺沼五番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,080万円 | 70.5万円 | 86.2㎡ | 3LD・K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/18 | グリーンシティ鷺沼参番館 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅11分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/18 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,780万円 | 62.1万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/26 | SOCIETYMIYAMAEDAIRA 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/17 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,580万円 | 74.2万円 | 88.71㎡ | 3LDK+S+WIC | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.3%上昇、川崎市宮前区では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して45.8%割高です。
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