東急ドエル・アルス鷺沼壱番館

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より9%割安

販価
6,599万円
64.0万円/㎡
相場
7,250万円
70.3万円/㎡
4,519
6,340
8,160
9,981
AI査定結果
推定相場価格
7,250万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,340万円〜8,160万円
61.5万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
6,599万円（64.0万円/㎡）/ 4階 / 103.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/316,599万円64.0万円4階 103.06㎡ 3LDK南
2025/07/086,799万円66.0万円4階 103.06㎡ 3LDK南
2025/06/166,980万円75.4万円5階 92.58㎡ 3LDK北西
2025/06/166,980万円75.4万円5階 92.58㎡ 3LD・K西
2025/05/316,999万円67.9万円4階 103.06㎡ 3LDK南西
2025/04/287,680万円83.0万円5階 92.58㎡ 3LDK北西
2025/04/287,480万円80.8万円5階 92.58㎡ 3LD・K西
2025/02/166,999万円71.0万円4階 98.56㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅8分 6,599万円64.0万円103.06㎡3LDK4階 / 5階建 南1992年27戸RC
2023/08/25ライオンズマンションたまプラーザ第6
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 3,880万円50.1万円77.41㎡2LDK+S4階 / 5階建 南1990年44戸RC
2024/07/05マイキャッスルたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 6,499万円78.5万円82.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年56戸RC
2025/07/20ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅9分 6,400万円67.6万円94.65㎡4LDK5階 / 5階建 南西1996年75戸RC
2025/01/20たまプラーザスカイマンション東館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 4,980万円61.1万円81.53㎡3LDK4階 / 10階建 南西1990年48戸RC
2024/10/27たまプラーザ東パーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 4,780万円60.5万円78.98㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年43戸RC
2024/02/14マイキャッスルたまプラーザII
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 4,500万円54.3万円82.83㎡4LDK4階 / 6階建 南西1997年56戸RC
2023/06/04たまプラーザパーク・ホームズ
川崎市宮前区鷺沼三丁目
たまプラーザ駅10分 6,790万円72.2万円94.1㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年30戸RC
2024/02/21鷺沼ガーデンハウス
川崎市宮前区土橋三丁目
鷺沼駅4分 4,480万円56.7万円79.01㎡4LDK5階 / 5階建 南西1997年19戸RC
2025/08/02アルト宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅10分 6,380万円69.3万円92.04㎡3LDK3階 / 5階建 南東1989年23戸RC
2025/01/24パーク・ハイム宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅3分 5,999万円70.8万円84.79㎡4LDK1階 / 5階建 南1996年61戸RC
2025/04/01ウィライブ宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 4,970万円63.5万円78.3㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年26戸RC
2024/03/04パーク・ハイム鷺沼小台
川崎市宮前区小台一丁目
宮前平駅7分 4,980万円51.7万円96.32㎡4LDK2階 / 5階建 南1997年14戸RC
2025/08/03鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅6分 6,480万円73.0万円88.71㎡4LDK3階 / 5階建 南1994年31戸RC
2023/06/06ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ
川崎市宮前区有馬八丁目
鷺沼駅9分 5,980万円74.5万円80.28㎡4LDK6階 / 7階建 南東1997年69戸RC
2025/07/13アトラス宮前平
川崎市宮前区小台二丁目
宮前平駅5分 7,780万円77.8万円99.99㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年56戸RC
2025/06/13東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅8分 6,080万円70.5万円86.2㎡3LD・K2階 / 6階建 西1992年36戸RC
2023/08/25ロイヤルメイツ宮前平
川崎市宮前区宮前平一丁目
宮前平駅6分 6,560万円73.8万円88.85㎡4LDK5階 / 5階建 南1996年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.6%上昇、川崎市宮前区では58.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して4.8%割安です。
1987〜1997年築, 専有面積93.06㎡〜113.06㎡の平均販売価格
神奈川県
48.9万円/㎡
前年比+16.6%
川崎市宮前区
67.2万円/㎡
前年比+58.1%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス鷺沼壱番館
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年月1992年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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